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Condo Personnalite, gestão de condomínios
Agendar demonstração
Portaria, moradores e financeiro integrados

O condomínio inteiro num só sistema.

Convites com QR, visitantes autorizados pelo WhatsApp, encomendas, reservas, cobranças com Pix e boleto, comunicados e enquetes. Instalado no seu condomínio, com os dados sob o seu controle.

Agendar demonstração Conhecer os recursos
  • Dados no seu condomínio
  • Backup automático diário
  • Funciona no celular
4 painéisportaria, síndico, financeiro e morador
1 instaladorbanco, portal e serviços de uma só vez
Backup diárioconferido e guardado por 14 dias
5 diasfuncionando mesmo sem internet
Por que trocar

Chega de caderno na portaria, planilha no financeiro e recado perdido no grupo.

O Condo Personnalite junta o que hoje está espalhado em papel, planilhas e conversas, e deixa registrado quem fez o quê.

Como costuma ser

  • Porteiro interfonando para cada visita, sem saber quem foi convidado
  • Encomenda entregue para a pessoa errada, sem registro
  • Reserva do salão anotada num caderno que ninguém acha
  • Boletos e baixas conferidos à mão numa planilha
  • Aviso importante perdido no meio do grupo de mensagens

Com o Condo Personnalite

  • Visitante chega com um QR, e a portaria lê pela câmera
  • Encomenda retirada conferindo o código, o nome ou o apartamento
  • Agenda das áreas comuns online, com as regras de cada espaço
  • Cobranças com Pix e boleto pelo Asaas, com baixa automática
  • Comunicados, enquetes e chamados num lugar só, com histórico
Recursos

Tudo o que o dia a dia do condomínio pede

Da entrada do visitante ao relatório financeiro, sem módulos à parte: todos os recursos vêm em todos os planos.

Convites com QR

O morador cria o convite e o visitante recebe o QR pelo WhatsApp. Vale no dia da visita, para uma entrada.

Visitante frequente

Diarista, babá ou cuidador: o mesmo QR vale nos dias da semana marcados, por até 90 dias.

Autorização pelo WhatsApp

Chegou sem convite? O morador responde SIM ou NÃO no WhatsApp e a portaria vê a resposta na hora.

Foto do visitante

A portaria fotografa quem entra pela câmera, e o morador da unidade vê a foto no histórico.

Encomendas

Registro na chegada e retirada conferida pelo código, pelo nome do morador ou pelo apartamento.

Placas e veículos

O morador cadastra os veículos e a portaria consulta a placa em segundos.

Livro da portaria

Ocorrências e passagens de turno registradas no sistema, sem caderno.

Reservas de áreas comuns

Salão, churrasqueira e quadra com agenda online, regras por espaço e convite para os convidados do evento.

Financeiro com Asaas

Cobranças com boleto e Pix, contas a pagar e a receber, baixa automática dos pagamentos e relatórios.

Comunicados

Avisos para os moradores direto no portal, sem se perder no grupo de mensagens.

Chamados de manutenção

O morador abre o chamado e a gestão acompanha até resolver, com o histórico guardado.

Enquetes

Consulte os moradores sobre obras, regras e eventos e acompanhe o resultado.

Notificações e multas

Registro com as regras do condomínio; o morador acompanha as notificações e multas no portal.

Importação de moradores

Traga o cadastro que você já tem a partir de uma planilha do Excel salva em CSV.

Auditoria

Quem fez o quê e quando: baixas, estornos, usuários, convites, reservas e configurações.

Aplicativo no celular

O portal do morador pode ser instalado na tela inicial do celular, sem passar por loja de aplicativos.

Para quem

Um painel feito para cada pessoa do condomínio

Cada perfil vê só o que precisa, com as permissões conferidas em cada tela.

Entrada rápida, com tudo registrado

A portaria confere o convite pela câmera, pede autorização ao morador pelo WhatsApp e registra encomendas e ocorrências sem papel.

  • Leitor de QR pela câmera do computador ou do celular
  • Visitante sem convite autorizado pelo morador no WhatsApp
  • Foto do visitante na entrada
  • Encomendas, consulta de placa e de morador
  • Livro da portaria com as ocorrências do turno
Como funciona

A visita, do convite à entrada, em três passos

  1. 1

    O morador cria o convite

    No portal ou no celular, escolhe o dia e o nome do visitante. Pode ser para o apartamento ou para um espaço reservado.

  2. 2

    O visitante recebe o QR

    O convite vai pelo WhatsApp com o QR. Não precisa instalar nada nem criar conta.

  3. 3

    A portaria lê e libera

    A câmera confere o QR, a entrada fica registrada e o morador vê no histórico.

Chegou sem convite? A portaria registra quem chegou e os moradores da unidade recebem o pedido no WhatsApp. Vale a primeira resposta, SIM ou NÃO, e a portaria vê na hora.

Segurança e LGPD

Os dados do seu condomínio ficam no seu condomínio

Cada condomínio tem a sua instalação e o seu banco de dados. Nada de dados de moradores misturados com os de outros clientes.

Instalação própria

O sistema roda no computador do condomínio, com banco de dados exclusivo e acesso por HTTPS.

Backup automático

Todo dia, no horário escolhido, conferido depois de gravado e com cópia opcional para outro disco ou para a nuvem.

Acesso protegido

Senhas com criptografia forte, bloqueio contra tentativas repetidas e verificação em duas etapas para a equipe.

Permissões por perfil

Portaria, financeiro, síndico e morador acessam só o que é do seu papel.

Retenção da LGPD

Documento, celular e foto de visitantes são apagados sozinhos depois do prazo definido pelo condomínio.

Trilha de auditoria

Baixas, estornos, usuários, convites, reservas e configurações ficam registrados com autor e horário.

Instalação

Um instalador, tudo pronto

Basta um computador com Windows 10, 11 ou Server, de 64 bits. O instalador prepara tudo de uma vez, e atualizar é só rodar a versão nova: os dados, a configuração e as senhas continuam lá.

  • Banco de dados MySQL instalado como serviço
  • Portal e serviços com início automático e reinício após queda
  • HTTPS com certificado gerado na instalação
  • Sem internet, continua funcionando por até 5 dias
Preços

Um preço por condomínio, com todos os recursos

Sem cobrança por usuário: síndico, portaria, financeiro e todos os moradores usam à vontade. O que muda entre os planos é só o tamanho do condomínio.

80

Essencial

Até unidades

R$…/mês

Quero o Essencial

Para condomínios pequenos e prédios de uma torre.

Profissional

Até unidades

R$…/mês

Quero o Profissional

Para condomínios com várias torres ou portaria movimentada.

Plus

Até unidades

R$…/mês

Quero o Plus

Para condomínios grandes e clubes residenciais.

Sob medida

Acima de unidades

Fale com a gente

Condomínios maiores e administradoras com vários condomínios.

Pedir proposta

Proposta conforme o número de unidades e de condomínios.

Incluído em todos os planos

  • Todos os recursos, sem módulos à parte
  • Usuários e moradores ilimitados
  • Atualizações do sistema
  • Backup automático diário
  • Integração com WhatsApp e Asaas
  • Pagamento por Pix, boleto ou cartão

Implantação e treinamento da equipe são combinados à parte, conforme o condomínio.

Dúvidas

Perguntas frequentes

Não achou o que procurava? Fale com a gente.

Preciso de internet para usar?

O sistema roda no computador do condomínio. A internet é usada para validar a licença, enviar as mensagens do WhatsApp e falar com o Asaas. Se a conexão cair, ele continua funcionando por até 5 dias.

Onde ficam os dados dos moradores?

Num banco de dados exclusivo, no computador do próprio condomínio. O backup é feito todo dia e pode ser copiado também para outro disco, para a rede ou para uma pasta sincronizada com a nuvem.

Qual computador eu preciso?

Um computador com Windows 10, Windows 11 ou Windows Server, de 64 bits. O instalador coloca tudo o que é preciso: banco de dados, portal e serviços. Não é preciso instalar mais nada antes.

Os moradores precisam baixar um aplicativo?

Não. O portal abre no navegador do celular ou do computador, e quem quiser pode instalá-lo na tela inicial como um aplicativo, sem loja.

Como funciona a cobrança dos moradores?

O financeiro é integrado ao Asaas, com a conta do próprio condomínio. As cobranças saem com Pix e boleto e os pagamentos são atualizados sozinhos no sistema. O restante do sistema funciona mesmo sem o Asaas.

Como o WhatsApp é ligado ao sistema?

O condomínio usa um número de WhatsApp próprio, vinculado lendo um QR code na tela de configuração. A partir daí, convites e pedidos de autorização saem por esse número.

Consigo trazer o cadastro que já tenho?

Sim. Os moradores podem ser importados de uma planilha do Excel salva em CSV, sem precisar digitar um por um.

Como é cobrada a licença?

A licença é por condomínio, com cobrança recorrente mensal ou anual por Pix, boleto ou cartão. Cada pagamento renova a licença automaticamente.

Demonstração

Veja o Condo Personnalite funcionando

Mostramos a portaria, o portal do morador e o financeiro com dados de exemplo, e tiramos as dúvidas do síndico, do conselho e da administradora.

  • Demonstração online, sem compromisso
  • Treinamento da portaria e da equipe
  • Ajuda para importar os moradores

Pedir uma demonstração

Ao enviar, abrimos uma conversa com a nossa equipe com esses dados. Saiba mais na política de privacidade.